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房租大降价!美国留学成本终于要下降了吗?

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美国留学是所有留学国家里最贵的,这点毋庸置疑。但不同学生群体的花费也存在很大的差距。例如房屋租金,就能直接影响留学成本的高低,因此,房租也是各大网站评估一座城市是否适合留学生、应届生发展的重要因素。像纽约、洛杉矶这样的大城市虽然有很多机会,但是高昂的生活成本对于留学生来说并不友好。但在今年特殊形势下,一起似乎又有变化。

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美国留学是所有留学国家里最贵的,这点毋庸置疑。但不同学生群体的花费也存在很大的差距。例如房屋租金,就能直接影响留学成本的高低,因此,房租也是各大网站评估一座城市是否适合留学生、应届生发展的重要因素。像纽约、洛杉矶这样的大城市虽然有很多机会,但是高昂的生活成本对于留学生来说并不友好。但在今年特殊形势下,一起似乎又有变化。


Apartment List基于2019与2020年同期房屋租金变化的对比研究显示,全国范围内的租金中位数自2014年以来首次下降,在全美50个最大城市,纽约大幅度下降,仅7个城市稳定不变甚至还有所上涨。具体来看看都是哪些城市吧!


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1、3个租金稳定不变的城市

加利福尼亚长滩Long Beach, California:2020年4月,两居室的中位数成本:1,782美元

内布拉斯加州奥马哈Omaha, Nebraska:2020年4月,两居室的中位数成本:959美元

威斯康星州密尔沃基Milwaukee, Wisconsin:2020年4月,两居室的中位数成本:906美元


2、4个城市的租金持续上涨

肯塔基路易斯维尔Louisville, Kentucky:每月租金中位数增长: 0.24%、2020年4月两居室中位数价格: 844美元

新墨西哥州阿尔伯克基Albuquerque, New Mexico:每月租金中位数增长: 0.23%、2020年4月两居室中位数价格: 888美元

俄勒冈州波特兰Portland, Oregon:每月租金中位数增长: 0.22%、2020年4月两居室中位数价格: 1,325美元

加利福尼亚弗雷斯诺Fresno, California:每月租金中位数增长: 0.1%、2020年4月两居室中位数价格: 1,055美元


3、租金跌幅最大的10个城市

1.弗罗里达,迈阿密Miami, Florida:每月租金中位数增长: -1.09%、2020年4月两居室中位数成本: 1,384美元

2.纽约,纽约New York:每月租金中位数增长: -0.99%、2020年4月两居室中位数成本: 2,559美元

3.马里兰州巴尔的摩Baltimore, Maryland:每月租金中位数增长: -0.94%、2020年4月两居室中位数成本: 1,193美元

4.德克萨斯州奥斯丁Austin, Texas:每月租金中位数增长: -0.90%、2020年4月两居室中位数成本: 1,470美元

5.内华达州拉斯维加斯Las Vegas, Nevada:每月租金中位数增长: -0.86%、2020年4月两居室中位数成本: 1,193美元

6.田纳西州纳什维尔Nashville, Tennessee:每月租金中位数增长: -0.81%、2020年4月两居室中位数成本: 1,169美元

7.北卡罗来纳州夏洛特Charlotte, North Carolina:每月租金中位数增长: -0.79%、2020年4月两居室中位数成本: 1,153美元

8.德克萨斯州休斯顿Houston, Texas:每月租金中位数增长: -0.78%、2020年4月两居室中位数成本: 1,035美元

9.俄克拉荷马州俄克拉何马城Oklahoma City, Oklahoma:每月租金中位数增长: -0.75%、2020年4月两居室中位数成本: 814美元

10.德克萨斯州圣安东尼奥San Antonio, Texas:每月租金中位数增长: -0.75%、2020年4月两居室中位数成本: 1,079美元


从以上城市名单中我们可以看到,租金降幅最大的城市正是在疫情中经济损失最大的地区(例如纽约),另外还包括几个高度依赖旅游业的城市,比如拉斯维加斯和迈阿密。

而那些拥有更多可以远程完成的工作职位的城市,往往能更好地抵御疫情。例如密尔沃基只有8.4%的从业者不能远程完成必要工作,而在拉斯维加斯,这个比例达到25.5%。


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